Росреестр

Фото: u-martan.ru

Порядок исправления реестровой ошибки в ЕГРН

С 1 января 2017 г. появилось понятие - реестровая ошибка. Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами иили органами в порядке информационного взаимодействия.
Следует отметить, что выявить и осуществить исправление ошибки в кадастровом паспорте собственник самостоятельно не может, поскольку для этого нужны специфические знания и геодезические приборы. Данной проблемой занимается кадастровый инженер. Список кадастровых инженеров с наличием квалифицированного аттестата и результаты их работ можно посмотреть на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Сервисы». Для формирования межевого плана/технического плана по исправлению реестровой ошибки кадастровому инженеру необходимо приложить документы, подтверждающие факт наличия такой ошибки, а также в разделе «Заключение кадастрового инженера» следует обосновать наличие такой ошибки.
Законом предусмотрены три варианта исправления реестровых ошибок:
* путем формирования межевого или технического плана;
* в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ЕГРН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия);
* на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (вне зависимости от причин ее возникновения).
При обнаружении реестровой ошибки орган регистрации прав принимает решение о необходимости устранения такой ошибки. По истечении шести месяцев со дня направления решения о необходимости устранения реестровой ошибки орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка осуществляется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка может отличаться не более чем на пять процентов.
В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

 
По теме
 
Н. Сапронов: На национальный проект «Образование» будет выделено около 750 миллиардов рублей - ИА Грозный-информ На национальный проект «Образование» будет выделено около 750 миллиардов рублей, сообщил директор по проектам в сфере государственной политики Центра общественно-политических проектов Николай Сапронов.
12.12.2018 ИА Грозный-информ
Действующая ныне Конституция РФ, являющаяся пятой в истории страны, была принята на всенародном референдуме 12 декабря 1993 года.
12.12.2018 Столица Плюс
Э. Сулейманов: Показатели медицинских учреждений по удовлетворённости пациентов качеством услуг в среднем в два раза выше прошлогодних - ИА Грозный-информ В министерстве здравоохранения Чеченской Республики под председательством руководителя ведомства прошел коллегиальный совет с главными врачами медучреждений.
12.12.2018 ИА Грозный-информ
В рамках антикоррупционного просвещения населения сотрудники Ачхой-Мартановского, Шалинского, Грозненского, Шелковского, Заводского,
12.12.2018 Следственный комитет
В ВТРК «Ведучи» стартовала Школа волонтера - ИА Чечня Сегодня На территории высокогорного Всесезонного туристическо-развлекательного комплекса «Ведучи» стартовала Школа волонтера Чеченской Республики, организованная Министерством Чеченской Республики по делам молодежи.
12.12.2018 ИА Чечня Сегодня
АЗЕРБАЙДЖАН. По сообщению Минобороны Азербайджана, за последние сутки армия Армении нарушила режим прекращения огня 24 раза, в том числе были обстреляны села Агдам и Мунджуглу в Товузском районе Азербайджана,
12.12.2018 ИА Чеченинфо